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html模版 天津購房稅費詳解 [摘要]
現在的購房者壓力真的很大，買房本身就很貴瞭，天津購房稅費也是不小的一部分，這麼多錢都是去瞭哪裡呢？天津購房稅費都包括哪些部分？購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續時須交納的稅費共四項。下面小編就給大傢介紹一下天津購房稅費。
現在的購房者壓力真的很大，買房本身就很貴瞭，天津購房稅費也是不小的一部分，這麼多錢都是去瞭哪裡呢？天津購房稅費都包括哪些部分？購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續時須交納的稅費共四項。下面小編就給大傢介紹一下天津購房稅費。
1、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。
2、買賣手續費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳0.5%的手續費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續費。
3、契稅。向所在單位或住房產權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發企業出售的商品房，則應按規定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。
4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅。登記費的收費標準是：（買方）0.4%，房屋所有權證工本費每證收費10元，房屋共有權證，每證收費10元，印花稅每證5元。
關於商品房（一手房）印花稅：
法定依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》
辦理程序：1、申請2、受理 3、審核 4、簽訂合同 5、發證
申報材料：1.居民身份證原件及復印件； 2.房屋所有權證、契稅完稅證明原件和復印件； 3.銷售該房時與購買方簽訂的買賣合同或其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證復印件； 4.購入該房屋時向對方索取的發票原件和復印件； 5.銷售住房1年內又購買住房的還需提供當時銷售房屋發票的復印件； 6.銷售自建的住房還需提供土地使用許可證、建房規劃許可證、建設施工許可證復印件。
收費標準：印花稅:個人購買商品普通住房或者非普通住房的（一手房）按 購銷合同稅目 ，由簽訂合同的雙方當事人，按合同記載金額的萬分之三計算繳納印花稅。
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1、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。
2、買賣手續費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳0.5%的手續費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續費。
3、契稅。向所在單位或住房產權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發企業出售的商品房，則應按規定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。
4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅。登記費的收費標準是：（買方）0.4%，房屋所有權證工本費每證收費10元，房屋共有權證，每證收費10元，印花稅每證5元。
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